Pařížská ulice v centru Prahy, která zastupuje Českou republiku v globálním žebříčku nejdražších nákupních ulic světa podle výše nájemného, se v aktuálním vydání prestižního Main Streets Across the World (MSATW) od realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield posunula oproti roku 2024 a nyní zaujímá 19. místo. S ročním nájemným 2 820 eur na metr čtvereční potvrzuje svou pozici nejluxusnější nákupní destinace v zemi. Nejdražší ulicí světa se ve 35. vydání žebříčku stává New Bond Street v Londýně.
V 35. ročníku žebříčku se na první místo dostala New Bond Street v Londýně, kde nájemné vzrostlo o 22 % na 20 482 eur za metr čtvereční ročně. Tím předstihla loňského lídra, milánskou Via Montenapoleone (20 000 eur/m²/rok), a newyorskou Upper Fifth Avenue (18 359 eur/m²/rok). Celosvětově 58 % sledovaných lokalit zaznamenalo růst nájemného, což potvrzuje silnou poptávku po prémiových maloobchodních prostorech.
S využitím vlastních dat společnosti Cushman & Wakefield se zpráva Main Street Across the World zaměřuje na základní nájemné ve 141 špičkových městských lokalitách po celém světě, které jsou v mnoha případech spojeny s luxusním segmentem. Součástí je globální index, který řadí nejdražší destinaci na každém trhu. Českou republiku v tomto žebříčku reprezentuje Pařížská ulice.
Pařížská ulice: stabilní nájemné, rostoucí atraktivita
Nájemné na Pařížské ulici zůstává stabilní, přesto si udržuje vysokou pozici v globálním žebříčku. Ulice nadále láká nové značky a investory. V roce 2025 zde otevřely své první pobočky například vlajková prodejna Max Mara, Pasquale Bruni, Grenardi, Damiani a do konce roku plánuje otevření také Ermanno Scervino čímž se rozšíří nabídka luxusního zboží v centru města.
Významným impulsem pro další rozvoj bylo otevření pětihvězdičkového hotelu Fairmont Golden Prague a nové multifunkční budovy Pařížská 25, které přinesly nové obchody, restaurace, wellness centra i kvalitní veřejný prostor. Celková plocha určená pro retail a volnočasové aktivity se tak rozšířila o 10 %, což dále posiluje atraktivitu této lokality. Nově došlo k plnohodnotnému propojení Pařížské ulice s nábřežím, které nabízí jedinečný výhled na Pražský hrad a Vltavu.
Český trh: Praha dominuje, Brno následuje
Vedle Pařížské ulice se mezi nejdražší nákupní lokality v Česku řadí také ulice Na Příkopě a dolní část Václavského náměstí, kde se nájemné pohybuje okolo 220 eur/m²/měsíc. Mimo Prahu je nejdražší lokalitou centrum Brna, konkrétně ulice Česká, Masarykova a náměstí Svobody, s nájemným kolem 75 eur/m²/měsíc.
Regionální kontext: Evropa posiluje
Evropa letos zaznamenala průměrný růst nájemného o 4 %, přičemž Londýn a Budapešť patřily mezi nejvýraznější tahouny. V Londýně vzrostlo nájemné na New Bond Street o 22 %, zatímco Fashion Street v Budapešti zaznamenala dokonce 33% nárůst. Pařížská ulice si i přes stabilní nájemné udržela silnou pozici díky své atraktivitě pro luxusní značky a plánovaným investicím. Nadále zůstává také nejdražší nákupní ulicí ve střední a východní Evropě.
Odkaz na kompletní zprávu a globální žebříček najdete zde: Main Streets Across the World
Zdroj: Cushman & Wakefield
